Словарь инвестиционных и оценочных терминов - оценка (используется в двух смыслах)

1) как некое мнение о стоимости или оценка стоимости (Appraisal);

2) как процесс (Valuation), включающий анализ физических, экономических и других факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта. Процесс оценки включает в себя два этапа: подготовительный (сбор и анализ информации) и окончательный (оценка объекта недвижимости  несколькими методами с последующим согласованием результатов).